안녕하세요, 서치킹입니다 😊
오늘은 남안산IC·평택시흥고속도로 접근성이 우수한 안산 GREYBOX 물류센터(저온) 상세 리뷰입니다.
저온 전용 라인, 전층 접안 가능 구조, 높은 층고, 실사용 중심 레이아웃 등 식품·신선·HMR 화주가 특히 선호하는 센터입니다.

📊 서치킹 종합 평가
총점 4.54 / 5.0
“저온 전문 설계 + 전층 접안 + 대형 평면 구조를 갖춘 상·저온 복합 센터. 수도권 서남권 기반 식품·밀키트·신선 브랜드에게 최적의 효율을 제공.”

🎯 이런 화주에게 특히 추천합니다
✔ 저온 중심 SKU 운영 화주(식품·HMR·유제품)
✔ 팔레트+박스 혼합 출고 화주
✔ 1일 1~2회 이상 입출고 빈도 높은 브랜드
✔ 남안산IC 기반 수도권 배송 효율 중요 화주
✔ 신선·냉장·냉동을 분리 운영해야 하는 화주

① 센터 기본 정보
소재지 경기도 안산시 단원구 성곡동 594-5
대지면적 21,984㎡(6,650평)
연면적 110,153㎡(33,321평)
주용도 창고시설(상온/저온)
규모 B1 / 8F
층고 10M
구조 철근콘크리트 구조
준공일 2022년 5월
입지 남안산IC 5~7분대
특이사항 전층 접안 가능, 인근 IC·철도·안산 산업단지 접근 용이, 330대 주차 가능

서치킹 코멘트: 저온·상온 구분이 명확하고 실사용 중심 구조를 갖춘 점이 가장 큰 장점.

② 입지 평가 – 4.6 / 5.0
남안산IC 5~7분대 접근
평택시흥·영동·서해안 물류 라인과 바로 연결
안산·시흥·광명권 제조지 접근성 우수
서치킹 코멘트: 신선식품·저온 SKU 기반 화주에게 가장 이상적인 입지 조건.

③ 시설·구조 평가 – 4.7 / 5.0
전층 접안 가능
저온 라인 대형 평면 구조
층고 10M로 랙 구성 자유도 높음
40FT 차량 진입 가능
상온·저온 라인 분리로 오염 리스크 최소화
서치킹 코멘트: 신선식품 특성에 맞춘 구조로, 작업 효율성이 상당히 높은 편.

④ 임대 조건
2F 저온 68,000원
3F 저온 68,000원
4F 상온 43,000원
5F 상온 43,000원
6F 상온 43,000원
관리비 저온 3,500원 / 상온 수도광열비 별도
보증금 6개월분 임대료 기준
임대면적 총 25,831㎡(7,815평)

서치킹 코멘트: 안산권 저온센터 기준 합리적인 가격대. 층고·접안 구조·저온 사양을 고려하면 가성비 좋은 편.

⑤ 운영 효율성 – 4.6 / 5.0
전층 접안으로 입출고 속도 우수
저온 SKU 중심 출고 라인 최적화
팔레트 기반 대량 출고에 적합
동선 단순한 구조로 작업 피로도 낮음
서치킹 코멘트: 월 2만~12만건 화주 기준 최적 밸런스.

⑥ 적합 화주 요약
식품·신선·유제품·HMR 화주
저온 SKU 비중 높은 브랜드
네이버·쿠팡·토스쇼핑 병행 화주
경기 서남권 제조/입고 기반 화주
냉장·냉동 병행 출고 필요한 화주

🏁 서치킹 최종 리뷰
“안산 GREYBOX 물류센터는 저온 전문 구조, 전층 접안, 대형 평면, 높은 층고까지 갖춘 수도권 서남권 핵심 신선식품 전용 센터입니다. 저온 SKU 비중이 높은 브랜드, 출고량이 많은 화주에게 특히 높은 만족도를 제공하는 타입입니다.”