안녕하세요, 서치킹입니다 😊
오늘은 서안산IC·군자IC·평택시흥고속도로 접근성이 뛰어난 안산 로지스코 물류센터(상온/저온) 상세 리뷰입니다.
상온·저온 복합 센터 구조, 신축급 동선, 전층 접안, 높은 층고 등 생활용품·식품·건기식·B2B 혼합 화주에게 적합한 설계가 돋보이는 타입입니다.

📊 서치킹 종합 평가
총점 4.48 / 5.0
“전층 접안 + 상저온 대응 + 대형 평면 + 서울권 접근성까지 갖춘 균형형 복합센터. 생활용품·식품·택배+B2B 혼합 화주에게 안정적으로 추천 가능한 타입.”

🎯 이런 화주에게 특히 추천합니다
✔ 상온·저온 혼합 SKU 운영 화주
✔ 네이버·쿠팡·토스쇼핑 병행 화주
✔ 팔레트 중심 + 박스 출고 혼합 화주
✔ 서울·경기 남부권 향 출고 비중 높은 브랜드
✔ B2B·B2C 동시 운영 화주

① 센터 기본 정보
소재지 경기도 안산시 단원구 원시동 780
대지면적 54,833㎡(16,587평)
연면적 58,871㎡(17,812평)
주용도 창고시설(상온/저온)
규모 B2 / 8F
층고 10M 이상
구조 RC 구조
준공일 2023년 6월
특이사항 산단이어서 택배시설 입주 불가(일반 3PL 입주 가능), 위수탁 계약만 가능, 서울/경기 접근성 우수, 전층 접안 가능

서치킹 코멘트: 실제 운영 동선이 깔끔하게 떨어지는 신축 특유의 안정감이 강점.

② 입지 평가 – 4.5 / 5.0
서안산IC 7분대
군자IC·영동고속도로·평택시흥고속도로 직결
서울·광명·시흥·안산권 제조지와 거리 우수
서치킹 코멘트: 수도권 서남권을 기반으로 운영하는 화주에게 매우 효율적인 위치.

③ 시설·구조 평가 – 4.6 / 5.0
전층 접안 가능
층고 10M 이상
상온·저온 구역 분리 설계
램프·도크 구성 안정적
B2~8F 사용 구분 명확해 대형 작업에도 적합
서치킹 코멘트: 동선·하역·보관 면에서 신축 센터의 표준 사양을 충실히 갖춤.

④ 임대 조건
상온 36,500원
저온 69,000원
관리비 상온 2,500원 / 저온 3,500원(수도광열비 별도)
보증금 6개월분 임대료 기준
임대면적 총 13,642㎡

서치킹 코멘트: 안산권 복합센터 기준 정상가. 저온 구간은 타 지역 대비 높은 편이지만 동선·접안 구조를 고려하면 납득 가능한 수준.

⑤ 운영 효율성 – 4.5 / 5.0
전층 접안으로 입출고 빠름
상온·저온 SKU 양분 쉬움
박스·팔레트 동시 운영 구조
B2B 대량 출고에도 안정적
서치킹 코멘트: 월 2만~10만건 운영 화주 기준 활용성이 우수한 센터.

⑥ 적합 화주 요약
생활용품·식품·건기식 화주
상온+저온 혼합 출고 브랜드
네이버·쿠팡·토스 병행 운영 화주
서울권·서남권 출고 비중 높은 회사
B2B+택배 혼합 출고 구조 화주

🏁 서치킹 최종 리뷰
“안산 로지스코 물류센터는 상온·저온 복합 대응, 전층 접안, 높은 층고, B2B·B2C 동시 운영 가능 구조를 갖춘 균형형 센터입니다. 서울·경기 남부권 출고 비중이 많은 브랜드, 상저온 혼합 SKU를 운영하는 화주라면 특히 높은 만족도를 기대할 수 있습니다.”