안녕하세요, 서치킹입니다 😊
오늘은 안양·과천·의왕 라인 핵심 입지에 위치한 안양 복합물류센터(상온) 상세 리뷰를 준비했습니다.

서울 접근성이 탁월한 도심형 센터로, 8층 규모의 복합 구조, 상온 중심의 대형 평면, 필로티 야드까지 갖춘 것이 특징입니다.

📊 서치킹 종합 평가
총점 4.46 / 5.0
“서울·경기 중서부권 최상급 접근성 + 8층 구조 대비 동선 설계 우수.
도심형 출고·수도권 소비자 비중이 큰 화주에게 매우 높은 적합성.”

🎯 이런 화주에게 특히 추천합니다
✔ 서울/경기 서남·중서부권 출고 비중 높은 화주
✔ 상온 중심(SKU 다품종) 브랜드
✔ 박스 출고 비중 높은 화주
✔ 네이버·쿠팡·토스쇼핑 등 B2C 중심 화주
✔ 도심형 배송망 최적화를 원하는 브랜드

① 센터 기본 정보
소재지 경기도 안양시 동안구 관양동 934
대지면적 15,287.50㎡(4,624평)
연면적 95,442.07㎡(28,871평)
주용도 창고시설(상온/저온)
규모 B2 / 8F
층고 B2 유효고 5.4M~6.1M
건폐율/용적률 68.05% / 283.47%
구조 필로티 구조 + 대형 야드
준공일 2023년 12월
기타
• B2층 상온 전환공사 완료(’24.08)
• 층당 2,000평대 평면
• 인상률 매월 2.5%
• 안양역/시우역 인접
• 차량 회전 동선 여유

서치킹 코멘트: 도심형 센터임에도 층당 2,000평대 확보가 강점.
서울권 향 출고 화주에게 최적화된 구조입니다.

② 입지 평가 – 4.7 / 5.0
평촌IC·호계IC·과천/안양성남고속도로 인접
서울 강남·서초권 25~35분대
경기 서남권(안양·군포·과천) 동선 최상급
서치킹 코멘트: ‘서울형 상온센터’ 중에서도 상위권 입지 경쟁력.

③ 시설·구조 평가 – 4.5 / 5.0
층당 대형 평면(1,700~2,200평대)
필로티 야드 기반 하역 편의성
B2~8F까지 상온 라인 적용 가능
서치킹 코멘트: 복합센터 구조지만 동선 분리와 평면 효율이 잘 구축된 편.

④ 임대 조건
임대료 상온 60,000원
관리비 상온 3,000원
보증금 6개월 임대료 기준
임대 가능면적 합계 20,923.53㎡(약 6,330평)

서치킹 코멘트: 안양·과천·의왕권 도심형 상온센터 기준 ‘정상가~살짝 높은 편’.
다만 입지와 평면 효율을 감안하면 충분히 납득 가능.

⑤ 운영 효율성 – 4.4 / 5.0
층당 2,000평대 평면으로 대량 피킹 용이
박스·다품종 SKU 운영에 최적화
인근 도심권 출고 속도 우수
서치킹 코멘트: WMS 기반 피킹 라인 구성 시 효율 체감이 큰 구조.

⑥ 적합 화주 요약
서울·경기 서남권 중심 B2C 화주
네이버·쿠팡 출고 위주 브랜드
생활용품·소형가전·화장품·잡화 등 다품종 화주
박스 출고 비중 높은 자사몰 기반 브랜드

🏁 서치킹 최종 리뷰
“안양 복합물류센터는 서울권 접근성·층당 대형 평면·상온 특화 구조를 모두 갖춘 도심형 대형 센터입니다.
특히 서울 출고 비중 높은 라이프스타일·잡화·뷰티 카테고리 화주에게 높은 만족도를 제공합니다.”