지금 검토 중인 물류부동산, 정말 ‘내 사업’에 맞는 곳이 맞나요?물류창고 임대·매매 선택의 핵심은 ‘가격’이 아니라 ‘운영조건’입니다.하지만 현실에서는 임대료·입지·매매 조건만 강조되고,사업자가 실제 운영에서 반드시 확인해야 하는 요소—화주사 지역 선호도, 시설 수준, 카테고리 적합성, 작업 동선, 운영 방식—이 충분히 검증되지 않은 채 계약으로 이어지는 경우가 많습니다. 그 결과 계약 후 문제가 터지곤 합니다.“작업 동선이 너무 불편하네?”,“필수 장비가 없네?”,“왜 추가 비용이 계속 생기지…?”이런 문제들은 누적될수록 운영 효율을 떨어뜨리고 비용을 증가시키는 원인이 됩니다. 셀러나우는 이 문제를 완전히 다른 방식으로 해결합니다. 👉 물류부동산 비교견적 신청하기https://bit.ly/snlorees ✅ 셀러나우는 ‘부동산 관점’이 아닌, ‘운영 관점’으로 창고를 분석합니다.셀러나우는 매물 중심 접근을 지양하고사업자의 운영조건을 먼저 정의한 뒤,화주사 지역 선호도, 시설 구성, 자동화 대응력, 보관 환경, 입출고 방식 등을하나씩 세밀하게 검증합니다. 따라서 셀러나우가 추천하는 창고는단순히 “괜찮아 보이는 창고”가 아니라“당신 사업이 가장 효율적으로 운영될 수 있는 창고”입니다. ✅  국내 유일, ‘올인원 물류거점 구축 패키지’ 제공합니다.셀러나우는 단순 매물 연결 플랫폼이 아닙니다.임대/매매 이후에 필요한CCTV·랙·작업대 셋팅 → 동선 최적화 → 운영 프로세스 구축 → 화주 확보 마케팅까지물류센터 운영을 시작하기 위한 모든 과정을 원스톱으로 지원합니다.덕분에 창고 전환 과정에서 발생하는 시행착오와 리스크를 최소화하고운영 안정성을 더욱 빠르게 확보할 수 있습니다. ✅  지금 선택하려는 창고가 ‘정말 최선인지’ 점검해드립니다.현재 검토 중인 창고가사업의 운영조건에 정확히 맞는지 확신이 없다면,셀러나우의 물류부동산 비교견적이 가장 정확한 답이 됩니다. ✅  단순한 가격 비교가 아닌 ‘진짜 의미 있는 후보 리스트’를 제공합니다.셀러나우는사업 구조, 취급 카테고리, 입출고 패턴, 작업 방식, 성장 계획을 모두 고려해가장 적합한 후보만 정교하게 선별합니다.이 기준을 충족한 창고만 추천하기 때문에선택의 품질이 완전히 달라집니다. 📌 지금 상담 신청하세요내 사업에 맞는 창고 입지·임대료·시설·동선을 제대로 검증할 수 있는 가장 좋은 타이밍입니다.가격만 보고 결정하는 물류창고, 정말 최선일까요? 비용은 0원,효과는 잘못된 입지·임대료 선택으로 발생할 수 있는 수천만 원의 손실 예방입니다.지금 바로 셀러나우 물류부동산 비교견적 상담을 신청하세요. [물류부동산 비교견적 신청하기]https://bit.ly/snlorees 📌 셀러나우 물류부동산 파트너 입점 신청셀러나우 파트너로 등록하고더 많은 창업자·온라인 셀러와 연결되어 매물을 효율적으로 소개해보세요.제휴 신청을 남겨주시면 빠르게 연락드리겠습니다. 🔗 [입점 관련 문의]https://bit.ly/3zI2Yni 📌 물류창고 임대·매매 외에, 3PL도 검토 중이신가요?전국 200곳+ 검증된 3PL업체를 한 번에 비교해 최적 단가·운영조건·서비스 품질까지 가장 잘 맞는 곳을 찾아드립니다. [3PL 비교견적 확인하기]https://bit.ly/4pJ7CpZ

안녕하세요, 서치킹입니다 😊오늘은 삼송·원흥·고양IC 권역의 대표적인 저온센터, ‘고양 삼송프레시로지(저온)’ 상세 리뷰를 준비했습니다.2023년 준공된 신축 센터로, 전층 접안이 가능한 희소 스펙과 저온 라인 중심의 층별 동일 구조가 강점입니다.특히 수도권 북부와 서울 서북부 화주가 많이 찾는 타입입니다. 📊 서치킹 종합 평가총점 4.48 / 5.0“저온 SKU 비중이 높은 화주에게 최적화된 구조.동선 단순·전층 접안·층별 반복형 평면이 강점.” 🎯 이런 화주에게 특히 추천합니다✔ 냉장·냉동·HMR·도시락 등 저온 중심 브랜드✔ 월 1만~20만건 물량 화주✔ 저온 SKU 비중 높은 식품·신선식품 화주✔ 삼송·원흥·은평·고양·파주 기반 화주✔ 피킹동선 단순화를 원하는 화주✔ 동일 평면 반복 구조를 선호하는 운영팀 ① 센터 기본 정보소재지경기도 고양시 덕양구 오금동 688대지면적9,178.10㎡(2,776평)연면적36,074.18㎡(10,912평)주용도창고(저온 전문)규모지상 5층, 지하 2층 (B2/5F)IC 접근성통일로IC(수도권제1순환도로) 약 4.7km(삼송역 2.8km → 인력 수급 우수)건폐율·용적률59.57% / 181.40%층고지상층 7.5m(유효고 6.5m)주차70대준공2023년 2월특이사항• 전층 접안 가능• 램프폭 10m(양방향)• 창고 하중 2.5톤/㎡• 저온 특화 구조• 삼송역·원흥역 인접 → 인력 수급 강점 ② 입지 평가 – 4.50 / 5.0• 통일로IC 기반 서울 서북부 배송에 최적• 은평·마포·종로·서대문 커버리지가 우수• 삼송·원흥 신도시 인근 → 인력 안정적• 파주·고양·김포까지 배차·회수 동선 원활서치킹 코멘트서울 서북부 기반 식품·신선 화주에게 가장 효율적인 위치.특히 CS·회수 동선이 매우 안정적. ③ 시설·구조 평가 – 4.55 / 5.0층별 동일 평면 구성으로 작업 효율이 높음.전층 접안 가능한 저온센터는 희소성이 매우 높습니다.주요 특징• 층별 1,427~1,595㎡ 규모의 반복형 동선• 전층 BERTH 확보(140면)• 사무실 70㎡ 내외 → 현장 3~8명 운영에 적합• 층별 전실 200㎡대 → 피킹존/패킹존 구성 용이• 전체 창고면적 10,912㎡ 중 약 8,400㎡가 저온• 7.5m 층고 → 랙 설치 및 팔레트 적재 최적화층별 요약(임대면적 기준)5F 저온 1,427㎡4F 저온 1,427㎡3F 저온 1,427㎡2F 저온 1,535㎡1F 저온 1,595㎡B1 저온 2,074㎡B2 저온 1,427㎡합계 10,912㎡ / 전용면적 9,083㎡서치킹 코멘트‘100% 저온 대응 가능’ + ‘전층 접안’은 시장에서도 상위권 스펙.식품·HMR·도시락 브랜드가 특히 선호합니다. ④ 임대 조건보증금임대료 6개월분임대료저온 74,000원관리비저온 4,000원(수도광열비 별도)접안전층 140면 → 회전율 매우 우수서치킹 코멘트저온센터 기준 합리적 단가.층별 동일 스펙이라 면적 선택이 쉽고 운영 예측성이 높음. ⑤ 운영 효율성 – 4.45 / 5.0• 저온 SKU 비중 높은 화주에게 매우 적합• 동선 단순 → 피킹 작업자 투입 시 생산성 높음• 5만~20만건 규모 화주 대응 가능• 라이브커머스·프로모션 물량 대응 유리• 회수·검수 동선이 효율적• 전층 접안 덕분에 사입·정기입고 다량 대응 가능서치킹 코멘트저온 전문센터 중 운영 효율이 매우 높은 구조.“저온에 맞춰 만들어진 센터”라는 느낌이 강함. ⑥ 적합 화주 요약• HMR·도시락·밀키트·신선식품·냉장·냉동 화주• 저온 SKU 비중 70% 이상• 월 1만~20만건 화주• 제품 회전주기 빠른 브랜드• 서울 서북부권 중심 출고 화주• 피킹/패킹 라인 안정성을 중요시하는 업체 🏁 서치킹 최종 리뷰“고양 삼송프레시로지는 전층 접안·저온 특화 구조·동일 평면 반복형 설계가 특징인 고급 스펙 센터입니다. 저온 SKU가 많은 화주 기준, 서울 서북부에서 가장 실무 효율이 높은 센터 중 하나로 평가됩니다.”

안녕하세요, 서치킹입니다 😊오늘은 서울·고양권 화주가 가장 선호하는 입지, 북고양IC 인근의 ‘고양 설문 물류센터(상온/저온)’ 상세 리뷰를 준비했습니다.2025년 4월 준공 예정인 신축 센터로, 서울 접근성이 뛰어나고 인력 수급이 안정적이며 A·B동 분리 구조로 다양한 면적 구성이 가능한 것이 특징입니다. 📊 서치킹 종합 평가총점 4.43 / 5.0“서울권 배송·회수·인력 수급 모두 우수.상온+저온 혼합 화주 및 수도권 북부 기반 화주에게 적합한 구조.” 🎯 이런 화주에게 특히 추천합니다✔ 서울권 B2C 중심 화주(네이버·쿠팡·토스·올웨이즈)✔ 상온·저온 혼합 SKU 운영 브랜드✔ 인력 수급을 중요시하는 HMR·식품·건기식 화주✔ 출고 안정성을 중시하는 중형 화주✔ 경기 북부권 회수·재고 관리 니즈가 있는 화주✔ 800~1,400㎡(240~420평) 내외 실사용 면적 원하는 업체 ① 센터 기본 정보소재지경기도 고양시 일산동구 설문동 89-10대지면적23,958㎡(7,247평)연면적53,352㎡(16,139평)주용도창고시설(상온/저온)규모지상 4층, 지하 1층IC 접근성북고양IC(수원문산고속도로) 5.8km건폐율·용적률45.23% / 107.45%주차169대준공2025년 4월 예정특이사항• 서울 접근성 우수 (초인접권 물류센터)• 인력 수급 용이• 상향/하향 양방향 램프 구성• A동 전층 접안 가능• B동은 1층만 접안 가능• A/B 동 분리 구조로 화주 맞춤 면적 선택 가능 ② 입지 평가 – 4.55 / 5.0• 북고양IC 5.8km• 서울 강북·은평·마포 출고 동선 최적• 수도권 북부(고양·파주·양주·김포) 커버리지가 넓음• 인력 수급 강점(주거지 밀집)• 정기배송/회수 동선이 매우 안정적서치킹 코멘트서울 출고 중심 화주가 가장 선호하는 ‘고양권’ 입지.배송·회수·라이브커머스 대응 모두 안정적. ③ 시설·구조 평가 – 4.40 / 5.0A동(상온/저온 혼합), B동(상온 중심 + 일부 저온),층별 1,365㎡~1,384㎡ 내외 반복 구조로 작업 효율이 높음.주요 특징• A동 전층 접안 → 피킹·출고 구조 유리• B동 1층만 접안 가능 → 사입/반입 구조가 중요한 화주는 A동 추천• 하역장 155~215평 규모 → 회전율 우수• 사무실 배치 30~60㎡ 수준 → 소규모 팀 운영 적합• 저온 구간 냉매라인·전력 확보층별 요약(임대면적 기준)A동 합계 6,882.5㎡B동 합계 4,752.4㎡총 임대면적 11,635㎡서치킹 코멘트작업동선이 간단하며, 특히 A동 전층 접안은 큰 메리트.B동은 비용 효율형 선택지로 적합. ④ 임대 조건보증금6개월분임대료상온 50,000원저온 70,000원관리비상온 3,000원저온 3,500원하역장 확장성A동 155.7평B동 최대 214.87평서치킹 코멘트서울권 신축 기준 정상가 수준.A/B동 선택에 따라 비용 조절 가능. ⑤ 운영 효율성 – 4.35 / 5.0• 1천평 미만 중형 화주에게 적합한 구조• 상온·저온 혼합 SKU 운영 브랜드와 잘 맞음• 서울권 출고에서 가장 중요한 ‘회수 동선’이 뛰어남• 인력 수급 우수로 안정적 운영 가능• 라이브커머스·일배·당일출고 구조 모두 유연• A동은 해상량·일출고량 높은 화주에게 최적서치킹 코멘트전체적으로 밸런스가 좋은 센터.서울권 물량이 많은 화주라면 우선 검토 가치 충분. ⑥ 적합 화주 요약• 서울권 배송 비중이 높은 화주• 상온·저온 혼합 SKU 구성• 식품·건기식·HMR·냉장·신선식품• 월 1만~20만건 기준 화주• 안정적 회수·CS를 중요시하는 브랜드• A동 → 출고 강도 높은 화주• B동 → 비용 최적화 원하는 화주 🏁 서치킹 최종 리뷰“고양 설문 물류센터는 서울 접근성, 인력 수급, 전층 접안(A동)까지 갖춘 균형형 센터로, 서울·경기 북부 화주에게 특히 높은 효율을 제공합니다. 상온·저온 혼합 SKU 화주 기준 매우 만족도가 높을 것으로 판단됩니다.”

안녕하세요, 서치킹입니다 😊오늘은 김포·검단권 저온 화주가 가장 많이 찾는 입지, 검단양촌IC 인근의 신축 센터 ‘김포 학운산단 물류센터(저온)’ 리뷰를 준비했습니다.2024년 2월 준공된 8층 규모의 신축 저온센터로, 전층 접안·좌우 양방향 램프·층별 적정 층고 등 작업 효율을 고려한 설계가 특징입니다. 📊 서치킹 종합 평가총점 4.47 / 5.0“저온·상온 혼합 SKU 운영 화주에게 안정적.전층 접안 구조와 1천평 전후 면적대가 많은 점이 강점.” 🎯 이런 화주에게 특히 추천합니다✔ 저온 기반 식품·HMR·냉동 간편식 셀러✔ 월 1만~15만건 중소·중견 화주✔ 상온+저온 혼합 SKU 운영 브랜드✔ 김포·검단·부천·청라 중심 화주✔ 출고 안정성과 동선 간결함을 원하는 화주 ① 센터 기본 정보소재지경기도 김포시 양촌읍 학운리 3885·3899번지대지면적9,900.9㎡(2,995평)연면적54,822.26㎡(16,583.73평)주용도창고(저온 중심, 상온 일부)규모지상 8층IC 접근성검단양촌IC(수도권제2순환고속도로)건폐율·용적률78.19% / 347.12%층고1F 7.2m2F 7.2m3F 7.3m4F 9.6m5F 9.6m6F 9.6m7F 9.4m구조PC구조 + 철골철근콘크리트구조주차248대(장애인 7 포함)준공일2024년 2월특이사항• 전층 접안• 좌·우 양방향 통행 램프• 층고 넉넉함 → 랙 설치 및 피킹 구조 유연• 4F~6F 층고 9.6m → 냉장·저온 라인 구축 유리 ② 입지 평가 – 4.40 / 5.0• 검단양촌IC 3.8km → 김포·검단배송 핵심 벨트• 인천항 20km / 인천공항 25km• 김포·검단·청라 화주 접근성 우수• 인근 물류센터 밀집 → 인력 수급 유리서치킹 코멘트김포 저온센터 중 가장 수요가 많은 학운산단 입지.식품·신선식품 화주가 선호하는 안정적 라인. ③ 시설·구조 평가 – 4.52 / 5.0주요 강점• 저온 물량 중심 구조• 층별 면적 1,600~1,700㎡대 반복 → 작업 동선 효율적• 전층 접안 Berth 167~168대 규모• 랙 설치·피킹존 구축에 유연함• 4~6층 고층고(9.6m)로 팔레트 보관에 최적• 1층~3층은 저온 선호 화주에게 적합층별 요약7F 상온 1,604㎡ (전용 1,310㎡)6F 상온 1,604㎡ (전용 1,310㎡)5F 저온 1,600㎡ (전용 1,307㎡)4F 저온 1,625㎡ (전용 1,307㎡)2F 저온 1,688㎡ (전용 1,305㎡)1F 저온 1,600㎡ (전용 1,305㎡)합계 임대면적 11,627㎡ / 전용 9,187㎡서치킹 코멘트동일 평면 반복 구조 + 전층 접안은 작업자 동선 효율을 크게 높이는 스펙.저온 SKU 비중이 높은 화주에게 특히 유리. ④ 임대 조건보증금6개월분임대료상온 35,000원저온 65,000원관리비상온 2,000원저온 3,000원수도광열비 별도Berth전층 167~168대 대응 가능서치킹 코멘트김포 저온센터 중 중간대 가격대.특히 1,300㎡ 전후 중형 화주가 선호하는 면적대. ⑤ 운영 효율성 – 4.47 / 5.0• 저온 SKU 비중 높은 화주에게 최적• 1천평 내외 면적 반복 구조 → 인력 운영 효율 증가• 저온 라인 구축 용이• 동선 단순화로 피킹 효율 상승• 라이브커머스/특수기 물량 대응 무난• 상온·저온 혼합 운영 화주도 적합서치킹 코멘트‘대형 신축’보다는 ‘중형 효율형·저온 강화형’ 센터를 찾는 화주에게 이상적 구조. ⑥ 추천 화주 종합• 식품·건기식·냉장·냉동 화주• HMR·신선식품·도시락 브랜드• 저온 SKU 비중 50% 이상 화주• 월 1만~15만건 물량 화주• 중형 규모(300~600팔레트) 브랜드• 김포·검단 중심 라스트마일 운용 화주 🏁 서치킹 최종 리뷰“김포 학운산단 물류센터는 저온 중심의 중형급 신축 물류센터로, 동일 평면 구조·전층 접안·넉넉한 층고 덕분에 저온 화주에게 매우 안정적인 선택입니다. 김포권 저온센터 중 가장 활용성이 높은 구조로 평가됩니다.”

안녕하세요, 서치킹입니다 😊오늘은 2024년 10월 준공 예정, 김포·검단권 핵심 입지에 위치한 신축 복합형 센터 ‘로지스포인트 김포 M93(상온/저온)’ 리뷰를 준비했습니다.해당 센터는 20만㎡급 연면적, 전층 접안, 상온·저온 동시 운영 구조로 대형 화주에게 최적화된 신축 센터입니다. 📊 서치킹 종합 평가총점 4.61 / 5.0“상온·저온 SKU 화주에게 강력 추천되는 신축 대형 센터.전층 평면 반복 구조와 전층 접안 설계가 장점.” 🎯 이런 화주에게 특히 추천합니다✔ 상온·저온 SKU 함께 운영하는 식품·건기식 브랜드✔ 월 5만~50만건 이상 화주✔ 김포·검단·청라·부천 기반 B2C 셀러✔ 자동화·설비 도입 가능한 신축 구조 희망 화주✔ 대규모 물량·피크 대응력이 필요한 브랜드 ① 센터 기본 정보소재지경기도 김포시 양촌읍 학운리 4304대지면적53,507㎡(16,185.84평)연면적199,177㎡(60,250.56평)주용도창고시설(상온/저온)규모지상 10층 / 지하 없음IC 접근성대곶IC·검단양촌IC(수도권제2순환고속도로)건폐율·용적률67.29% / 282.23%층고10m준공일2024년 10월 예정특이사항• 전층 접안• 김포한강신도시 인접(인력수급 용이)• 클라스올 판넬 적용 (단열·온도 유지 우수)• 국도–마전IC 개선으로 진입 동선 향상서치킹 코멘트신축 물류센터 중 상온·저온 복합 구조가 가장 잘 설계된 타입 중 하나.대형 화주의 피킹·보관·동선 관리에 최적화된 신축 스펙. ② 입지 평가 – 4.62 / 5.0• 김포·검단·청라·부천권 화주 접근 우수• 제2순환고속도로 기반 전국 배송 동선 원활• 인천항 20km / 인천공항 25km• 한강신도시·검단신도시 배후 인력수급 유리서치킹 코멘트공항·항만·수도권 유통벨트에서 모두 안정적인 위치.식품·HMR·저온화주에게 선호되는 동선. ③ 시설·구조 평가 – 4.70 / 5.0• 전층 접안(대형 화주 필수 사양)• 10m 층고• 상온·저온 분리 가능• 9~6층 상온 물량 대응• 5층 상온 9,077㎡ — 피킹 전용층 적합• 저온은 2F~B2까지 하위층 집중 배치• 전용면적 41,458㎡ 총합• 자동화 설비 구축 시 구조적 제약 적음층별 요약10F 상온 2,333㎡9F 상온 1,532㎡9F(상온) 대형 7,414㎡8F 사무실 831㎡7F 상온 4,970㎡6F 상온 9,077㎡3F 저온 2,566㎡2F 사무실 331㎡B2 저온 2,973㎡서치킹 코멘트상온 물량은 상층 집중, 저온 물량은 하층 집중 구조로동선 단축·출고 효율이 매우 높음.식품 브랜드 피킹 효율성이 10~15% 개선되는 구조. ④ 임대 조건보증금• 6개월분임대료• 상온 40,000원• 저온 70,000원• 사무실 20,000원대관리비• 상온/저온 공통 3,000원• 저온은 수도광열비 별도전용면적 합계41,458㎡서치킹 코멘트동급 신축 대비 임대료 경쟁력 우수.특히 상온 40,000원은 김포 신축 대비 합리적 수준. ⑤ 운영 효율성 – 4.68 / 5.0• 월 5만~50만건 대형물량 대응• 피크 시즌(명절·라이브) 물량 흡수력 우수• 자동화(컨베이어·셔틀랙) 도입 환경 최상급• 상온·저온 분리형 SKU 화주에게 최적• 층별 동일 평면 반복 구조 → 작업 효율 극대화서치킹 코멘트식품·건기식·밀키트 화주 기준 시설·동선·온도·작업환경 모두 정상급.2024년 김포 신축 중 상·저온 밸런스가 가장 뛰어난 타입. ⑥ 추천 화주 종합• 상온·저온 SKU 동시 운영 브랜드• 월 10만건 이상 중대형 화주• 식품·건기식·냉장·밀키트 중심 화주• 자동화·설비 도입 고려 브랜드• B2C·B2B 혼합 운영 화주• 특수기 물량 증폭 높은 브랜드 🏁 서치킹 최종 리뷰“로지스포인트 김포 M93은 김포권 신축 중에서도 상온·저온 복합 운영에 가장 최적화된 구조를 갖춘 대형센터입니다. 전층 접안·대형 평면·10m 층고 등 대형 화주가 요구하는 모든 사양을 갖춘 신축급 하이레벨 센터로, 식품·건기식 화주에게 강력히 추천되는 타입입니다.”

안녕하세요, 서치킹입니다 😊오늘은 2024년 11월 준공 예정인 김포·검단권 초대형 복합 물류센터, ‘케이원 김포로지스(상온/저온)’ 상세 리뷰를 준비했습니다.상온·저온 라인 동시 구축, 전층 접안, 10m 층고, 18만㎡ 넘는 초대형 연면적 등 식품·건기식·저온 SKU 화주가 찾는 신축 최고 스펙을 그대로 갖춘 센터입니다. 📊 서치킹 종합 평가총점 4.64 / 5.0“2024년 준공 신축 중 최상급 스펙.상온·저온 모두 가능한 초대형 센터로 대형 화주 케파에 최적화.” 🎯 이런 화주에게 특히 추천합니다✔ 상온·저온 SKU 동시 운영 화주✔ 식품·건기식·냉장·냉동·HMR·밀키트 브랜드✔ 김포·검단·청라·강서·부천 기반 화주✔ 월 5만~50만건 B2C 물량 보유 화주✔ 명절·라이브·프로모션 등 물량 변동 큰 브랜드✔ 신규 신축센터 기반 자동화를 고려하는 화주 ① 센터 기본 정보소재지경기도 김포시 양촌읍 학운리 1105-1대지면적42,263.34㎡(12,784.66평)연면적182,536.57㎡(55,217.31평)주용도창고시설(상온/저온)규모지상 10층 / 지하 없음IC 접근성대곶IC·검단양촌IC(수도권제2순환고속도로)건폐율·용적률69.87% / 297.84%층고10m준공2024년 11월 예정특이사항• 전층 접안• 김포한강신도시 인접(인력수급 유리)• 클라스올 판넬 적용(고단열·저에너지)• 25·3호선 84번 국도–마전IC 도로 개선으로 진입성 향상• 초대형 평면 반복형 구조💬 서치킹 코멘트:2024년 신축 센터 중 가장 완성도 높은 스펙 중 하나.대형 식품·건기식·밀키트 브랜드에게 최적화된 구조. ② 입지 평가 – 4.66 / 5.0• 검단양촌IC·대곶IC 직결• 김포·검단·청라·부평 등 서부권 접근 우수• 제2순환고속도로 기반 전국 이동 동선 수월• 김포공항·인천공항 모두 20~25km• 김포한강신도시 배후 인력수급 유리💬 서치킹 코멘트:서부권·공항·항만 물량을 모두 소화하는 대형 화주에게 매우 유리한 입지.특히 저온 SKU를 다루는 식품 브랜드가 선호하는 구조. ③ 시설·구조 평가 – 4.70 / 5.0• 전층 접안• 층고 10m, 유효고 8.8~9m• 상온·저온 완전 분리 운영 구조• 대형 평면: 층별 약 6,500~7,000㎡ 반복• 사무실 및 지원층(10F) 별도 구성• 9층 전체 상온(6,577㎡): 피킹·포장 메인층 활용 가능• 1층~3층 저온 전용 6,873~6,917㎡• 상·저온 비율 조정 가능층별 요약• 9F 상온 6,577㎡• 8F 상온 6,577㎡• 7F 상온 6,577㎡• 6F 상온 6,577㎡• 5F 상온 6,577㎡• 4F 상온 6,577㎡• 3F 저온 6,892㎡• 2F 저온 6,917㎡• 1F 저온 6,873㎡💬 서치킹 코멘트:동일 평면 반복 구조는 작업 효율성을 극대화하는 요소.상온·저온 분리형 SKU 화주에게 최적의 설계. ④ 임대 조건(상온/저온)보증금• 임대료 6개월분임대료• 상온 38,000원• 저온 71,000원• 사무실·지원층 20,000원대관리비• 상온 2,000원• 저온 2,000원(수도광열비 별도)전용면적• 총 46,291.85㎡💬 서치킹 코멘트:신축 대형 복합센터 기준 정상가 대비 합리적 수준.특히 저온 라인 비용 경쟁력 있음. ⑤ 운영 효율성 – 4.69 / 5.0• 월 5만~50만건 대형 화주 대응 가능• 상온·저온 피킹·보관 완전 분리• 9층 전체 상온 피킹 전용층 활용 가능• 자동화 설비(셔틀랙·컨베이어) 도입 여력 높음• 프로모션·특수기 물량 대응력 최상급• 식품·건기식·냉장·냉동 SKU 운영 최적화💬 서치킹 코멘트:단순 창고가 아니라 ‘신축형 대량 처리 플랫폼’에 가까움.실제 B2C 대형 화주가 선호할 조건을 모두 갖췄음. ⑥ 적합 화주 요약• 상온·저온 SKU 복합 운영 화주• 월 5만~50만건 대형 화주• 식품·건기식·밀키트·HMR 브랜드• 항만·공항 기반 물동·검단·청라 기반 브랜드• 대형 평면·자동화 구축 필요한 화주• 프로모션·특수기 물량 높은 화주 🏁 서치킹 최종 리뷰“케이원 김포로지스는 2024년 준공 예정 신축 센터 중에서도 상온·저온 복합 운영에 최적화된 초대형 센터로, 전층 접안·10m 층고·7천㎡급 대형 평면까지 갖춘 대형 화주 중심 구조입니다. 식품·건기식·밀키트·저온 SKU 화주는 물론 월 5만~50만건 화주까지 대응 가능한 고스펙 신축센터입니다.”

안녕하세요, 서치킹입니다 😊오늘은 김포 서남권에서 가장 규모가 큰 상온·저온 복합 신축 센터, ‘김포 대포리 물류센터(상온/저온)’ 상세 리뷰를 준비했습니다.2023년 10월 준공된 최신식 센터로, 유효고 8.9m(층고 10m), 전층 접안, 대형 평면, 상·저온 동선 완전 분리 등식품·건기식·밀키트·HMR 화주가 선호하는 조건을 모두 갖춘 대형형 타입입니다. 📊 서치킹 종합 평가총점 4.61 / 5.0“상온·저온 복합 대응 가능한 초대형 신축센터.전층 접안, 10m 층고, 575대 주차까지 갖춘 희소 스펙.” 🎯 이런 화주에게 특히 추천합니다✔ 상온·저온 SKU를 함께 운영하는 식품·건기식·HMR·밀키트 화주✔ 김포·검단·청라·김포공항권 중심 화주✔ 월 5만~40만건 이상 B2C 대형 화주✔ 상온·저온 완전 분리 운영이 필요한 브랜드✔ 프로모션·특수기 대량 물량(명절·라이브커머스) 대응 화주✔ 대형신축·대형 평면 기반 케파가 중요한 브랜드 ① 센터 기본 정보소재지경기도 김포시 양촌읍 대포리 455연면적122,526.9㎡(37,064평)주용도창고시설(상온/저온)규모지상 7층 / 지하 없음입고 IC검단양촌IC(제2순환고속도로)주차대수575대층고10.0m(유효고 8.9m)준공2023년 10월특이사항• 전층 접안 가능• 대형 평면(4,400~4,700㎡ 반복형)• 인천항 15km• 인천국제공항 20km• 상온·저온 라인 완전 분리• 초대형 하역장 구조💬 서치킹 코멘트:신축센터 기준에서도 상위 1%에 해당하는 구조.특히 상온·저온 복합 SKU 화주에게는 최적의 제작형 구조. ② 입지 평가 – 4.63 / 5.0• 검단양촌IC 도보 5분권 고속도로 직결 입지• 김포·검단·청라권 접근 매우 우수• 인천항(15km)·인천공항(20km) 물동 커버 강점• 김포한강로·제2순환고속도로 기반 서울 서부권 접근성 상위• 인천·부천·강서권 회수 이동도 빠름💬 서치킹 코멘트:상온·저온 화주 모두에게 적합한 서부권 핵심 입지.특히 공항·항만·내륙 배송이 모두 필요한 식품 화주에게 강점. ③ 시설·구조 평가 – 4.68 / 5.0• 전층 접안• 층고 10m, 유효고 8.9m → 3~4단랙 운영 최적화• 상온/저온 라인 완전 분리, 하역장도 구분• 층별 4,400~4,700㎡ 반복 대형 평면• 7층 상온 전대, 즉시 입주 가능• 사무실 층별 구성, 작업층 분리 용이• 주차 575대 → 대형 화주·인력 수용 용이층별 임대면적• 7F 상온: 4,404㎡• 6F 상온: 4,404㎡• 5F 상온: 4,730㎡• 4F 상온: 4,546㎡• 3F 저온: 4,442㎡• 2F 저온: 4,442㎡• 1F 저온: 3,780㎡💬 서치킹 코멘트:상온·저온 모두 반복형 대형 평면이라 화주 케파에 매우 유리.피킹·패킹 라인 구성 난이도가 현저히 낮음. ④ 임대 조건(상온/저온)보증금• 임대료 6개월분임대료• 상온 37,000원• 저온 70,000원관리비• 상온 3,000원• 저온 3,000원(수도광열비 별도)전용면적• 총 26,225㎡💬 서치킹 코멘트:신축급 대형 복합 센터 중에서도 합리적인 수준.케파·평면·층고까지 감안하면 비용 대비 ROI 우수. ⑤ 운영 효율성 – 4.66 / 5.0• 상온·저온 전용 라인 분리 운영 가능• 월 5만~40만건 B2C 대형 화주 대응 가능• 피킹·패킹 동선 분리 매우 용이• 프로모션 물량 대응력 상위권• 대형센터 특성상 출고·입고 병렬 처리 쉬움• 식품·건기식·냉장·냉동 SKU 화주 모두 적합💬 서치킹 코멘트:온도별 라인 분리 + 대형 평면 + 접안 구조 조합이라식품·건기식·밀키트 화주 운영 난이도가 크게 낮아짐. ⑥ 적합 화주 요약• 상온·저온 SKU 복합 운영 화주• 월 5만~40만건 대형 B2C 화주• 식품·건기식·밀키트·HMR 화주• 청라·검단·김포·강서권 중심 브랜드• 항만·공항 인입 물량 많은 브랜드• 대형 프로모션 대응이 필수인 브랜드 🏁 서치킹 최종 리뷰“김포 대포리 물류센터는 상온·저온 복합 대응력이 뛰어난 초대형 신축 센터로, 전층 접안·대형 평면·10m 층고 등 대형 화주 기준 최상급 스펙을 갖추고 있습니다. 식품·건기식·밀키트 화주는 물론 월 5만~40만건 화주에게 높은 운영 안정성과 효율을 제공합니다.”

안녕하세요, 서치킹입니다 😊오늘은 김포 고촌권 상온·저온 복합 운영 화주에게 특히 인기가 높은 ‘케이로지스 김포(상온)’ 물류센터 리뷰를 준비했습니다.2019년 준공된 신축 센터로, 전층 접안 구조·7m 유효고·대형 하역장 등 B2C 중심 화주가 필요로 하는 주요 조건을 고르게 갖추고 있으며김포·강서·일산 기반 브랜드가 선호하는 동선 효율을 제공합니다. 📊 서치킹 종합 평가총점 4.56 / 5.0“전층 접안 + 7m 유효고 + 고촌 핵심 입지.상온 중심 B2C 화주에게 최적화된 신축형 센터.” 🎯 이런 화주에게 특히 추천합니다✔ 상온 회전률 높은 생활용품·리빙·주방·펫 브랜드✔ 네이버·쿠팡·토스쇼핑·올웨이즈 중심 B2C 화주✔ 김포·강서·일산 기반 브랜드✔ 출고량 2만~15만건 화주✔ 전층 접안 기반의 빠른 입출고 필요 화주✔ 저온→상온 컨버전 완료층 활용 가능한 화주 ① 센터 기본 정보소재지경기도 김포시 고촌읍 전호리 653대지면적9,920㎡(3,000평)연면적43,707㎡(13,221평)주용도창고시설(상온/저온)규모지상 6층 / 지하 1층(B1)입고 IC김포IC(수도권제1순환도로)건폐율·용적률59.95% / 261.78%층고7m준공2019년 9월특이사항• 전층 접안 가능• B1층 및 1층 저온 컨버전 완료(저온→상온)• 대형 하역장• 코너형 평면으로 피킹동선 확보 용이💬 서치킹 코멘트:전층 접안 + 신축 + 7m 유효고 조합은 상온 화주에게 최상위 스펙.특히 1층과 B1층은 저온→상온 컨버전 덕분에 활용도가 매우 높음. ② 입지 평가 – 4.63 / 5.0• 김포IC·개화IC 모두 접근 쉬움• 김포한강로·올림픽대로 진출입 우수• 강서·마곡·일산·부천까지 출고 속도 빠름• 수도권제1순환도로 기반 전국 이동성 확보• 고촌물류단지 내 위치로 회수·반품 속도 상위권💬 서치킹 코멘트:김포·강서권 배송을 주력으로 하는 브랜드라면 입지 메리트가 매우 높음.특히 B2C 배송 속도와 회수 처리 속도에서 강점이 있는 구조. ③ 시설·구조 평가 – 4.60 / 5.0• 전층 접안 가능• 일부 층 저온→상온 컨버전 완료• 층고 7m, 적치 효율 우수• B1·1F까지 상온 사용 가능해 동선 일원화 용이• 코너형 평면으로 작업구역 분리 용이• 사무실 각 층 구성(총 전용면적 4,475평 중 일부 사무실)층별 구조• 5F 상온 1,533.32㎡• 1F 상온 836.10㎡• 1F 상온(구 저온) 700.21㎡• B1 상온(구 저온) 2,605.72㎡💬 서치킹 코멘트:상온 위주 화주가 활용할 수 있는 면적이 넓고, 접안·동선·층고가 매우 우수함. ④ 임대 조건(상온)보증금• 임대료 6개월분임대료• 5층 상온 57,000원• 1층 상온 57,000원• 1층(컨버전층) 상온 57,000원• B1층 상온(컨버전층) 57,000원관리비• 상온 3,000원• 수도광열비 별도전용면적• 총 4,475.42㎡💬 서치킹 코멘트:김포·고촌권 신축 상온 기준 정상가.특히 1층·B1층을 상온으로 활용할 수 있다는 점에서 높은 가치가 있음. ⑤ 운영 효율성 – 4.57 / 5.0• 전층 접안 기반 빠른 입출고• 회전률 높은 SKU 중심 화주의 동선 최적화• 월 2만~15만건 화주 대응 가능• 층간 이동 최소화 가능(1F·B1 활용 시)• 상온 SKU 운영에 최적화된 구조• 생활용품·리빙·주방·펫·건기식 브랜드에게 강점💬 서치킹 코멘트:상온 중심 화주라면 비용 대비 효율성 최고 수준.출고량 많은 화주도 운영 난이도가 낮음. ⑥ 적합 화주 요약• 상온 중심 생활용품·리빙·주방·펫 브랜드• 김포·강서·일산 기반 B2C 화주• 월 2만~15만건 기준 출고량 화주• 1F·B1 중심 동선 단순화를 원하는 브랜드• 재고 회전률 효율이 중요한 브랜드• 빠른 입출고·회수 기반 운영 화주 🏁 서치킹 최종 리뷰“케이로지스 김포는 전층 접안, 7m 유효고, 신축급 상온 구조를 갖춘 상온 특화 센터입니다. 김포·강서·일산 기반 브랜드에게 특히 높은 운영 효율을 제공하며, 월 2만~15만건 화주 기준 상온 센터 중 최상급 만족도를 기대할 수 있습니다.”

안녕하세요, 서치킹입니다 😊오늘은 김포·강서권에서 상온·저온 SKU를 함께 운영하는 화주에게 매우 최적화된 센터인 ‘큐브인더스트리얼 김포고촌센터(상온/저온)’ 리뷰를 준비했습니다.고촌물류단지 내 대규모 상·저온 복합형 센터로, 상온창고·저온창고·하역장·전층 접안 구조까지 갖춘 실질적인 복합 풀필먼트형 구조이며, 김포·강서 기반 브랜드가 가장 선호하는 동선 효율을 갖춘 입지입니다. 📊 서치킹 종합 평가총점 4.54 / 5.0“상온+저온 복합 운영이 가능한 대형 평면형 센터.상·저온 SKU 혼합 화주, B2C 중심 브랜드에게 최적화된 구조.” 🎯 이런 화주에게 특히 추천합니다✔ 상온·저온 SKU를 함께 운영하는 식품·건기식·밀키트·HMR 화주✔ 김포·강서·일산 기반 브랜드✔ 네이버·쿠팡·토스쇼핑·올웨이즈 등 B2C 중심 화주✔ 상온·저온 피킹 라인 분리 운영이 필요하신 화주✔ 하역·포장·출고 동선을 분리하고 싶은 화주✔ 카페테리아/편의시설 등 작업환경 중요 화주 ① 센터 기본 정보소재지경기도 김포시 고촌읍 전호리 748연면적78,317.14㎡(23,691평)주용도창고시설(상온/저온)규모지하 1층(B1) / 지상 4층주차대수124대층고7.0m준공2013년 7월특이사항• 3층 전대차 계약(차량 10대 접안 가능)• 전층 접안 가능• 카페테리아 입점• 상온·저온 하역장 명확히 분리• 광폭 평면, 피킹·포장 라인 구성 용이💬 서치킹 코멘트:상·저온 완전 분리형 구조라 식품·건기식·밀키트 등 온도별 작업 기준이 있는 화주에게 최적화되어 있음. ② 입지 평가 – 4.58 / 5.0• 김포IC, 개화IC 기반 전국 물동 이동 용이• 수도권제1순환도로 진입 우수• 김포항공단지와 인접한 B2C배송 강세 지역• 강서·마곡·일산 배송 속도 상위권• 고촌물류단지 내 집배송 인프라 우수💬 서치킹 코멘트:김포·강서권 화주라면 최상위권 입지.회수·반품까지 모두 빠르게 진행 가능. ③ 시설·구조 평가 – 4.62 / 5.0• 상온·저온·하역장 완전 분리형 구조• 전층 접안 가능• B1 저온 보관(냉장·냉동은 추후 협의형)• 3층 전대차(상온 전체) 구조• 층고 7.0m로 적치 효율 양호• 평면형 구조로 피킹·포장 라인 설치 용이• 사무실 총 99.88평(층별 구성)💬 서치킹 코멘트:전층 접안 기반 대형 평면형이라 식품·건기식·특화 SKU 운영 화주에게 매우 강점.저온 보관+상온 피킹 구조가 필요한 브랜드에게 특히 적합. ④ 임대 조건(상온/저온)임대면적• 3F 상온: 1,646.81㎡• 2F 상온: 526.50㎡• B1 저온: 2,798.92㎡총합: 4,972.23㎡전용면적• 총 3,086.79㎡보증금• 임대료 6개월분임대료• 3층 상온: 46,500원(평당)• 2층 상온: 54,000원(평당)• B1 저온: 추후 협의관리비• 상온 3,000원• 저온(수준광열비 별도)💬 서치킹 코멘트:상온·저온 모두 가격대 정상 구간.온도별 작업 동선이 명확해 비용 대비 효율성이 높음. ⑤ 운영 효율성 – 4.55 / 5.0• 상온·저온 복합 운영 화주 최적화• 식품·건기식·냉장·저온 SKU 전용 라인 구성 가능• 월 3만~20만건 B2C 화주 대응 가능• 입출고·피킹 동선 명확해 작업 효율 높음• 상온→포장 / 저온→보관 구조 구축 용이• 식품 보관 기준 강화된 브랜드에게 적합💬 서치킹 코멘트:상·저온 분리형 구조이면서 전층 접안까지 되는 편의성은 희소한 조합.피킹·패킹 분리와 온도 관리가 필요한 브랜드에게 강력 추천. ⑥ 적합 화주 요약• 상온·저온 혼합 SKU 운영 화주• 식품·건기식·HMR·밀키트 브랜드• 김포·강서권 출고 중심 브랜드• 월 3~20만건 출고 화주• 온도별 피킹·보관을 분리해야 하는 브랜드• 반품·회수 동선이 중요한 B2C 중심 화주 🏁 서치킹 최종 리뷰“큐브인더스트리얼 김포고촌센터는 상온·저온을 모두 갖춘 대규모 복합형 센터로, 식품·건기식·밀키트 등 온도 민감 SKU를 운영하는 화주에게 최적화되어 있습니다. 전층 접안 기반의 안정적인 작업 구조와 고촌물류단지의 우수한 배송 접근성을 갖춰 월 3만~20만건 화주 기준 높은 만족도를 기대할 수 있습니다.”

안녕하세요, 서치킹입니다 😊오늘은 김포·강서·일산권 화주가 선호하는 핵심 상온 거점, ‘김포 고촌 물류센터(상온)’ 상세 리뷰를 준비했습니다.고촌물류단지 내 위치해 수도권제1순환도로·김포IC·개화IC 등 주요 물류축과 인접해 있으며, 전층 접안 가능한 구조와 6.9m 유효고,대형 평면을 갖춘 상온 기반의 안정적인 B2C 특화형 센터입니다. 📊 서치킹 종합 평가총점 4.47 / 5.0“전층 접안 가능한 평면형 상온 센터. 김포·강서권 기반 브랜드부터올웨이즈·토스쇼핑·네이버 등 B2C 화주에게 최적화된 동선 구조.” 🎯 이런 화주에게 특히 추천합니다✔ 김포·강서·일산 기반 상온 B2C 화주✔ 회전율 높은 생활용품·리빙·펫·건기식 브랜드✔ 전층 접안 기반의 빠른 입출고 요구 화주✔ 박스 단위 회전율 높은 셀러(생활용품·주방·일상잡화)✔ 6m~7m 층고 기반 적치 효율을 원하는 화주✔ 고촌물류단지 인접 출고·회수 동선이 필요한 브랜드 ① 센터 기본 정보소재지경기도 김포시 고촌읍 전호리 662연면적 14,970㎡(4,528평)주용도 창고시설(상온)규모 B1 / 6F층고 유효고 6.9m(3단랙까지 설치 가능)건폐율·용적률 59.9% / 287.9%종류 일반철골주차 지상 다수준공 2019년 2월특이사항• 전층 접안 가능• 고촌물류단지 내 핵심 위치• 평면 대형 구조로 피킹·패킹 라인 구축 용이• B1~6F 상온 일원화 운영 가능💬 서치킹 코멘트:김포·강서권 브랜드가 찾는 ‘접안 + 상온 + 반복 평면’ 조합을 모두 갖춘 구조.어떤 층을 사용해도 작업 구조가 거의 동일해 운영 피로도가 낮다. ② 입지 평가 – 4.52 / 5.0• 김포IC·개화IC·수도권제1순환도로 접근성 우수• 올림픽대로·강서구·일산권 이동거리 최적화• 인천국제공항고속도로 진입 수월• 김포·서울 서부권 회수·반품 속도 빠름• 고촌물류단지 특유의 집배송 수월함 보유💬 서치킹 코멘트:김포·강서권 화주는 물론, B2C 중심 브랜드에게 ‘출고·회수’ 모두 빠른 입지.특히 개화·김포·일산권 셀러에게 가장 실효성 있는 동선 구조. ③ 시설·구조 평가 – 4.48 / 5.0• 전층 접안 가능• 상온 전용 구조• 유효고 6.9m → 3단랙 운영 최적화• 층별 1,700평대 대형 평면(6F)• B1층 추가 적재 및 보관 가능• 피킹·패킹 라인 구축 난이도 낮음• 엘리베이터·동선 관리 우수💬 서치킹 코멘트:6.9m 상온 유효고 + 전층 접안은 실무 효율 면에서 상온 화주가 가장 선호하는 조합.출고량이 많은 생활용품·일상잡화 화주에게 최적화된 구조. ④ 임대 조건(상온)임대면적• 6F: 1,738.71㎡(약 526평)• B1: 798.59㎡(약 241평)총 2,537.30㎡(약 767평)전용면적• 2,124.39㎡보증금• 임대료 6개월분임대료• 상온 55,000원(평당)관리비• 상온 3,000원• 수도광열비 별도💬 서치킹 코멘트:김포·고촌권 상온 시세 기준 적정가.전층 접안 구조를 고려하면 비용 대비 효율성이 높은 타입. ⑤ 운영 효율성 – 4.45 / 5.0• 상온 SKU 기반 브랜드 운영 적합• 월 2만~15만건 화주 대응 가능• 전층 접안으로 입출고 동선 매우 빠름• 유효고 6.9m로 적치·보관 효율 우수• 생활용품·리빙·건기식·PB 브랜드에 특히 강점• 회전율 높은 SKU 구조에서도 처리량 안정적💬 서치킹 코멘트:전층 접안 + 6.9m 유효고의 조합은 상온 화주 기준 상당히 높은 효율성을 제공.출고량 많은 화주도 운영 난이도 낮음. ⑥ 적합 화주 요약• 상온 전용 구조를 필요로 하는 화주• 월 2만~15만건 B2C 화주• 생활용품·리빙·주방용품·건기식 브랜드• 김포·개화·강서·일산권 중심 브랜드• 회전율 높은 SKU 기반 운영 화주• 빠른 입출고·회수 동선이 중요한 브랜드 🏁 서치킹 최종 리뷰“김포 고촌 물류센터는 전층 접안 가능한 상온 전용 센터로, 김포·강서·일산권 화주의 빠른 출고 동선과 회전률 높은 SKU 구조에 최적화되어 있습니다. 6.9m 유효고 기반의 적치 효율과 대형 평면을 갖춰 월 2만~15만건 화주 기준 높은 운영 만족도를 기대할 수 있습니다.”

안녕하세요, 서치킹입니다 😊오늘은 경기 북부권 핵심 물류 입지 중 하나인 ‘김포 전호리 물류센터(상온)’ 상세 리뷰를 준비했습니다.김포항공단지·개화IC·수도권제1순환도로 등 주요 물류축과 맞닿아 있어 수도권 서부·북부 화주가 선호하는 구조이며, 전층 상온 기반의 안정적 작업 환경,평면형 구조, 넉넉한 층고를 갖춘 신축급 센터입니다. 📊 서치킹 종합 평가총점 4.41 / 5.0“김포·강서·일산 화주의 빠른 출고 동선과 안정적 상온 운영에 적합한 센터.전층 상온 평면 구조, 층고 7.5m, 30대 주차 등 기본 스펙이 견고하다.” 🎯 이런 화주에게 특히 추천합니다✔ 상온 기반 생활용품·식품·펫·리빙 화주✔ 김포·강서·일산·부천권 납품 화주✔ 네이버·쿠팡·토스쇼핑·올웨이즈 중심 B2C 화주✔ 회전율 높은 소형·중형 SKU 브랜드✔ 1층 접안 기반의 빠른 입출고 동선을 선호하는 화주 ① 센터 기본 정보소재지경기도 김포시 고촌읍 전호리 739대지면적 4,182.70㎡(1,265.27평)연면적 8,735.86㎡(2,642.45평)주용도 창고시설(상온)규모 지상 4층층고 7.5m(유효고)건폐율·용적률 59.89% / 208.86%구조 일반철골구조주차 30대준공 2020년특이사항• 1층만 접안 가능• 2~3층 비접안(화물 엘리베이터 3대)• 크랭크소율 양호• 층별 사무실 보유💬 서치킹 코멘트:상온 전용 센터 중에서도 층고와 평면 구조가 안정적이며,1층 접안/2~3층 비접안 분리형 구조가 다양한 화주에 맞게 운영 가능함. ② 입지 평가 – 4.45 / 5.0• 김포IC·김포공항고속도로·수도권제1순환도로 접근 우수• 개화IC·올림픽대로 진입 10분권• 김포한강로·수월문산고속도로 연계로 서부·북부권 이동 용이• 김포·강서·일산·부천권 배송 속도 상위권💬 서치킹 코멘트:수도권 서부·북부 화주의 입고/출고/회수 모두 평균 이상 동선.특히 김포항공단지 및 강서구 기반 브랜드가 선호하는 입지. ③ 시설·구조 평가 – 4.38 / 5.0• 전층 상온 창고• 1층 접안 가능• 2~3층 비접안(화물 ELV 3대)• 평면 600평대 반복 구조• 층고 7.5m로 적치 효율 우수• 사무실 각 층 배치(총 66평)💬 서치킹 코멘트:대형 평면형 구조는 아니지만, 상온 기준으로는 동선이 간결하고화물 엘리베이터 3대로 운영 효율도 안정적.상온 위주 화주에게는 충분한 구조. ④ 임대 조건(상온)임대면적• 1층 809평• 2층 616평• 3층 616평• 4층 616평총 2,657평보증금• 임대료 10개월분임대료• 상온 38,000원(평당)관리비• 상온 3,000원• 수도광열비 별도사무실• 총 66평(층별 12~18평)💬 서치킹 코멘트:김포 신축급 상온 기준 시세 적정가.층별 구조가 동일해 확장 시 수평 확장성이 좋다. ⑤ 운영 효율성 – 4.32 / 5.0• 상온 SKU 중심 화주에 최적화• 1층 접안 활용 시 빠른 입고·출고 가능• 화물 ELV 3대로 2~3층 작업 효율 우수• 월 2만~10만건 화주 대응 가능• 생활용품·리빙·펫·리빙소품 SKU에 적합💬 서치킹 코멘트:상온 화주 기준으로는 안정적인 구조.특히 회전율 높은 생활용품이나 재고량 많은 화주에게 적합. ⑥ 적합 화주 요약• 전층 상온 창고를 원하는 화주• 출고량 월 2만~10만건 사이 화주• 김포·강서권 기반 쇼핑몰/브랜드• 생활용품·리빙·펫·잡화 중심 SKU• 저원가·회전률 중심 운영 화주• 1층 접안을 활용한 입출고 빈도 높은 화주 🏁 서치킹 최종 리뷰“김포 전호리 물류센터는 상온 전문 센터로, 7.5m 층고·반복형 평면·1층 접안 동선을 갖춘 안정적인 구조입니다. 김포·강서·일산 중심 화주에게 특히 유리하며, 월 2만~10만건 B2C 화주 기준 운영 효율과 비용 만족도가 높습니다.”

안녕하세요, 서치킹입니다 😊오늘은 시화MTV·정왕동 물류벨트 핵심 입지에 위치한 시화 MTV 복합 물류센터(상온/저온) 상세 리뷰를 준비했습니다.2024년 6월 준공된 신축 복합형 센터로, 상온·저온·위험물까지 모두 대응 가능한 구조와 전층 접안, 대형 평면 등 식품·건기식 화주가 선호할 주요 스펙을 균형 있게 갖춘 타입입니다. 📊 서치킹 종합 평가총점 4.52 / 5.0“상온·저온·냉동 3온도 라인을 구축할 수 있는 신축 복합센터.이천·시흥·정왕·남안산권 제조 화주까지 커버하는 입지와 전층 접안 설계가 강점.” 🎯 이런 화주에게 특히 추천합니다✔ 상온·저온·냉동 SKU가 혼합된 식품·건기식·HMR·밀키트 브랜드✔ 유통기한·Lot 관리가 중요한 브랜드✔ 상온+저온 일원화 운영을 원하는 화주✔ 대단지 신축 위주로 찾는 화주✔ 네이버·쿠팡·토스쇼핑·올웨이즈 등 B2C 강한 화주✔ 제조지(안산·시흥·이천 방향) 연계 화주 ① 센터 기본 정보소재지경기도 시흥시 정왕동 2673대지면적 23,588.5㎡(7,135.52평)연면적 139,181.76㎡(42,102.48평)주용도 창고시설(상온·저온)규모 B1 / 10F층고 10m주차 528대구조 PC구조 / 철근콘크리트 구조준공 2024년 6월특이사항• 전층 접안 가능• 상온·저온·위험물 대응• 식당(10층) 보유, 300명 수용 가능• 상온층 20kN/㎡, 저온층 25kN/㎡ 하중• 전기용량 7,750kW 확보💬 서치킹 코멘트:3온도 대응, 전층 접안, 대단지 신축까지 모두 포함된 희소한 스펙.식품·건기식·냉장·냉동 화주가 찾는 주요 조건을 완비한 센터. ② 입지 평가 – 4.55 / 5.0• 시화MTV 대규모 산업단지 내 위치• 시화IC 2.6km, 평택시흥고속도로·서안산IC 접근 우수• 정왕·안산·반월 국가산단 화주 접근성 탁월• 77번 국도 기반 수도권 전역 이동 편리💬 서치킹 코멘트:제조 기반 화주와 B2C 화주 모두에게 유리한 입지.입고·출고·회수 모두 평균 이상 속도로 대응 가능. ③ 시설·구조 평가 – 4.7 / 5.0• 전층 접안• 상온·저온·위험물 구역 완비• 램프 및 하역장 구조 모두 양호• 층당 4,400평대 대형 평면• 작업동선 단순• 피킹·포장 라인 구축 용이💬 서치킹 코멘트:대형 평면·전층 접안·복합 온도 라인이 모두 갖춰져 실무 효율이 뛰어남.냉장·냉동 SKU 운영 화주가 최상위로 선호하는 구성. ④ 임대 조건(상온·저온)상온• 임대료 40,000원• 관리비 3,000원저온• 임대료 70,000원• 관리비 3,500원보증금• 임대료 6개월분기타• 상온/저온 동일한 4,467.84㎡(3,618.18평) 반복형 구조• 9층 일부 사무실 585㎡ 제공 가능💬 서치킹 코멘트:상온·저온 모두 신축 기준 정상가.평면이 크고 전층이 동일 구조라 확장성·전용화에 강함. ⑤ 운영 효율성 – 4.48 / 5.0• 상온–저온 간 이원화·일원화 모두 가능• 대량 입출고·HMR·건기식·식품 브랜드 모두 대응• 피킹동선 효율 우수• 3온도 SKU 운영 시 체계적 라인 구축 가능• 월 5만~30만건 화주도 대응 가능💬 서치킹 코멘트:식품·건기식·저온 운영 화주 기준 운영 효율 상위권.동일 동선 반복 구조로 작업 편차 거의 없음. ⑥ 적합 화주 요약• 상온·저온 혼합 운영 식품·건기식 브랜드• 유통기한·Lot 단위 재고관리 필요한 화주• 밀키트·HMR·냉동식품 화주• 네이버·쿠팡·토스쇼핑 중심 B2C 출고 화주• 정왕·안산·시흥 제조지 기반 브랜드• 냉장·냉동 SKU 비중이 높은 화주 🏁 서치킹 최종 리뷰“시화 MTV 복합 물류센터는 상온·저온·위험물을 모두 포함한 신축 대규모 센터로, 식품·건기식·냉장·냉동 화주에게 최적화된 구조입니다. 전층 접안 기반의 동일 평면 구조는 작업 효율과 확장성 모두 뛰어나며, 월 5만~30만건 화주 기준 높은 만족도를 기대할 수 있습니다.”

안녕하세요, 서치킹입니다 😊오늘은 시화MTV·정왕동 물류벨트 핵심 입지에 들어선 시화 MTV 상온 물류센터(상온) 상세 리뷰를 준비했습니다.2025년 11월 준공 예정으로, 전층 접안·대형 평면·상층부 램프 구조까지 신축 상온센터가 갖춰야 할 요소들을 균형 있게 담은 센터입니다. 📊 서치킹 종합 평가총점 4.49 / 5.0“전층 접안 + 신축 상온 대단지 + 시화·정왕·남안산권 입지를 모두 갖춘 상온 특화형 센터.중형~대형 B2C 브랜드에게 특히 효율적.” 🎯 이런 화주에게 특히 추천합니다✔ 100% 상온 SKU 기반 식품·생활용품·뷰티 브랜드✔ 박스피킹·다품종 소량 SKU 화주✔ 1일 2회 출고, 마감 시간 중요한 B2C 화주✔ 시흥·안산·정왕 제조 기반 화주✔ 네이버·쿠팡·토스쇼핑·올웨이즈 배송 화주✔ 신축·23~25년 준공급 선호 브랜드 ① 센터 기본 정보소재지경기도 시흥시 정왕동 2611대지면적 16,561.30㎡(5,009.79평)연면적 88,739.73㎡(26,753평)주용도 창고시설(상온)규모 B1 / 8F층고 10m주차 318대구조 PC구조 / 철근콘크리트구조준공 2025년 11월 예정특이사항• 전층 접안 가능• 전층 상온 창고• 산단 위치 → 택배사 입주는 불가(운수시설 입주 가능)• 임대차 계약 불가(위수탁 계약으로 임차 가능)💬 서치킹 코멘트:상온 특화 구조 + 전층 접안 + 신축 스펙. 대형 B2C 화주에게 최적화된 설계. ② 입지 평가 – 4.6 / 5.0• 시화IC 3.7km 거리• 정왕·시화 국가산단 밀집 → 제조 기반 화주 접근 최적• 평택시흥고속도로 진·출입 단순• 남안산권까지 10~15분대 연결💬 서치킹 코멘트:출고·입고 모두 빠른 구조로 B2C 화주와 제조 기반 화주 모두에게 적합한 입지. ③ 시설·구조 평가 – 4.7 / 5.0• 전층 접안• 층당 약 2,372평 → 동일 평면 반복형 구조• 상온 전용 대규모 센터• 작업동선 단순, 피킹·포장 라인 구축 용이• 하역장 279평대• 절안 22대 확보💬 서치킹 코멘트:작업 효율·확장성·피킹동선 모두 우수. 중대형 브랜드가 선호하는 구조. ④ 임대 조건(상온)• 임대료: 40,000원• 관리비: 3,000원• 보증금: 임대료 6개월분• 층고·접안 구조: 상온센터 평균 대비 상위 스펙• 임대가능 면적: 2층~8층 동일 평면💬 서치킹 코멘트:상온 신축 기준 정상가. 전체 층 전용 가능성이 높은 점이 큰 장점. ⑤ 운영 효율성 – 4.45 / 5.0• 동일 평면 반복 → 물류동선 최적화• 출고워크·피킹동선 분리 쉬움• B2C 중심 SKU 구조라면 효율 극대화• 전층 접안으로 층별 작업 편차 거의 없음• 중대형 화주 기준 물량 3만~20만건/월 대응 가능💬 서치킹 코멘트:작업 편차 최소화·피킹/패킹 효율·출고 안정성 모두 상위권. ⑥ 적합 화주 요약• 상온 기반 식품·생활용품·뷰티·리빙 브랜드• 다품종 소량 SKU 브랜드• 1일 2회 이상 출고 화주• 시흥·정왕·안산 제조 기반 화주• 네이버·쿠팡·토스쇼핑 중심 B2C 판매사• 피크 시즌 주문 변동이 큰 화주 🏁 서치킹 최종 리뷰“시화 MTV 상온 물류센터는 전층 접안, 상온 전용, 신축 대규모 평면 설계로 시흥·정왕·안산권 B2C 화주에게 최적화된 차세대 상온센터입니다.월간 3만~20만건 화주라면 작업·출고 효율에서 특히 높은 만족도를 기대할 수 있습니다.”

안녕하세요, 서치킹입니다 😊오늘은 평택시흥고속도로·남안산IC 직결 입지를 강점으로 하는 시흥 원앤원 물류센터(상온/저온) 상세 리뷰를 준비했습니다.즉시 입주 가능, 전층 접안, 층별 2,300평 규모의 대형 평면, 상온·저온 혼합 화주 모두 대응 가능한 구조가 특징입니다. 📊 서치킹 종합 평가총점 4.48 / 5.0“전층 접안 + 대형 평면 + 상온/저온 혼합 대응.시흥·안산·광명권 화주에게 최적화된 중서부 핵심 센터.” 🎯 이런 화주에게 특히 추천합니다✔ 상온·저온 혼합 SKU 화주✔ 대량 박스출고 & 팔레트 출고 병행 화주✔ 시흥·안산·광명 제조 기반 화주✔ 즉시 입주 필요 화주(입주 지연 위험 낮음)✔ 네이버·쿠팡·올웨이즈·토스쇼핑 B2C 중심 화주✔ 층당 2,000평+ 작업면적 필요한 브랜드 ① 센터 기본 정보소재지 경기도 시흥시 정왕동 1292-5대지면적 16,518㎡(4,997평)연면적 86,058㎡(26,033평)주용도 창고시설(상온/저온)규모 B1 / 7F층고 10M구조 PC구조 / PEB구조준공일 2023년 06월기타 특징• 즉시 입주 가능• 전층 접안 가능• 남안산IC 3km / 평택시흥고속도로 접근 우수• 산단지역 → 택배사 입주 불가(B2C 출고 화주 적합)• 전력량 우수• 상온/저온 혼합 가능• 위수탁 계약으로 임대차 가능(임대차 일반 계약 불가)서치킹 코멘트: 2,300평대 동일 평면 반복 구조 + 전층 접안은 매우 실무 친화적. ② 입지 평가 – 4.6 / 5.0남안산IC 5~7분대평택시흥고속도로 빠른 진출입시흥·안산 제조 단지 접근성 우수수원·군포·광명권 향 물류 동선 양호서치킹 코멘트: 남안산IC 기반의 중서부 물류 벨트 최적 지점. ③ 시설·구조 평가 – 4.7 / 5.0전층 접안층당 2,300평대 대형 평면동일 평면 반복 구조로 작업 효율 좋음상온·저온 동시 대응 가능서치킹 코멘트: 입출고·피킹·팔레트 작업까지 모든 구조가 효율적. ④ 임대 조건임대료• 상온 40,000원• 저온 60,000원관리비• 상온 3,000원• 저온 3,500원보증금 6개월분 임대료 기준쟙안대수 총 150대 확보서치킹 코멘트: 시흥·안산권 준신축 상온/저온 복합센터 기준 ‘정상가’ 구간. ⑤ 운영 효율성 – 4.45 / 5.0대형 박스출고 화주에 매우 적합B2C/B2B 혼합 출고 용이층고 10M → 적재 효율 우수전층 접안으로 출고 마감시간 확보 쉬움서치킹 코멘트: 월 3만~20만건 규모 화주에게 가장 효율적인 타입. ⑥ 적합 화주 요약식품·건기식·HMR·냉동 제외 저온 화주상온·저온 SKU 혼재 브랜드박스+팔레트 혼합 화주시흥·안산 제조 기반 화주네이버·쿠팡 중심 B2C 화주대량 피킹·입출고 빈도 높은 화주 🏁 서치킹 최종 리뷰“시흥 원앤원 물류센터는 전층 접안, 2,300평대 대형 평면, 상온·저온 동시 운영 가능성 등 중서부권 화주가 원하는 요소들을 고르게 갖춘 준신축 복합 센터입니다.즉시 입주 가능성까지 더해져 현재 시흥·안산권에서 가장 경쟁력 있는 물류센터 중 하나입니다.”

안녕하세요, 서치킹입니다 😊오늘은 안양·과천·의왕 라인 핵심 입지에 위치한 안양 복합물류센터(상온) 상세 리뷰를 준비했습니다.서울 접근성이 탁월한 도심형 센터로, 8층 규모의 복합 구조, 상온 중심의 대형 평면, 필로티 야드까지 갖춘 것이 특징입니다. 📊 서치킹 종합 평가총점 4.46 / 5.0“서울·경기 중서부권 최상급 접근성 + 8층 구조 대비 동선 설계 우수.도심형 출고·수도권 소비자 비중이 큰 화주에게 매우 높은 적합성.” 🎯 이런 화주에게 특히 추천합니다✔ 서울/경기 서남·중서부권 출고 비중 높은 화주✔ 상온 중심(SKU 다품종) 브랜드✔ 박스 출고 비중 높은 화주✔ 네이버·쿠팡·토스쇼핑 등 B2C 중심 화주✔ 도심형 배송망 최적화를 원하는 브랜드 ① 센터 기본 정보소재지 경기도 안양시 동안구 관양동 934대지면적 15,287.50㎡(4,624평)연면적 95,442.07㎡(28,871평)주용도 창고시설(상온/저온)규모 B2 / 8F층고 B2 유효고 5.4M~6.1M건폐율/용적률 68.05% / 283.47%구조 필로티 구조 + 대형 야드준공일 2023년 12월기타• B2층 상온 전환공사 완료(’24.08)• 층당 2,000평대 평면• 인상률 매월 2.5%• 안양역/시우역 인접• 차량 회전 동선 여유서치킹 코멘트: 도심형 센터임에도 층당 2,000평대 확보가 강점.서울권 향 출고 화주에게 최적화된 구조입니다. ② 입지 평가 – 4.7 / 5.0평촌IC·호계IC·과천/안양성남고속도로 인접서울 강남·서초권 25~35분대경기 서남권(안양·군포·과천) 동선 최상급서치킹 코멘트: ‘서울형 상온센터’ 중에서도 상위권 입지 경쟁력. ③ 시설·구조 평가 – 4.5 / 5.0층당 대형 평면(1,700~2,200평대)필로티 야드 기반 하역 편의성B2~8F까지 상온 라인 적용 가능서치킹 코멘트: 복합센터 구조지만 동선 분리와 평면 효율이 잘 구축된 편. ④ 임대 조건임대료 상온 60,000원관리비 상온 3,000원보증금 6개월 임대료 기준임대 가능면적 합계 20,923.53㎡(약 6,330평)서치킹 코멘트: 안양·과천·의왕권 도심형 상온센터 기준 ‘정상가~살짝 높은 편’.다만 입지와 평면 효율을 감안하면 충분히 납득 가능. ⑤ 운영 효율성 – 4.4 / 5.0층당 2,000평대 평면으로 대량 피킹 용이박스·다품종 SKU 운영에 최적화인근 도심권 출고 속도 우수서치킹 코멘트: WMS 기반 피킹 라인 구성 시 효율 체감이 큰 구조. ⑥ 적합 화주 요약서울·경기 서남권 중심 B2C 화주네이버·쿠팡 출고 위주 브랜드생활용품·소형가전·화장품·잡화 등 다품종 화주박스 출고 비중 높은 자사몰 기반 브랜드 🏁 서치킹 최종 리뷰“안양 복합물류센터는 서울권 접근성·층당 대형 평면·상온 특화 구조를 모두 갖춘 도심형 대형 센터입니다.특히 서울 출고 비중 높은 라이프스타일·잡화·뷰티 카테고리 화주에게 높은 만족도를 제공합니다.”

안녕하세요, 서치킹입니다 😊오늘은 의왕·군포 라인의 핵심 배후지이자, 저온 화주 선호도가 높은 의왕 산업단지 물류센터(저온) 상세 리뷰입니다.상온·저온 혼합 대응, 10M 층고, A/B동 구조, 넉넉한 접안 동선 등 도심형 저온센터 기준에서 상급 스펙을 갖춘 구조입니다. 📊 서치킹 종합 평가총점 4.48 / 5.0“의왕IC·부곡IC·영동고속도로 삼각축 기반 접근성과 상저온 대응력을 갖춘 도심형 중대형 센터.수도권 내 빠른 회전율이 필요한 저온·식품 화주에게 적합.” 🎯 이런 화주에게 특히 추천합니다✔ 저온 SKU 비중이 높은 식품·HMR·밀키트 화주✔ 상온+저온 혼합 운영 브랜드✔ 1일 2회 이상 입·출고 화주✔ 서울·경기권 소비자 비중이 높은 택배 브랜드✔ 팔레트+박스 병행 출고 화주 ① 센터 기본 정보소재지 경기도 의왕시 삼동 715대지면적 20,368.80㎡(6,161평)연면적 85,830.77㎡(25,963평)주용도 창고시설(상온/저온)규모 B1 / 7F층고 10M구조 철골콘크리트/합성구조준공일 2020년 2월특이사항 상온창고로 변경 협의 가능, 전층 접안 가능(내부 램프), A/B동 분리 운영 가능서치킹 코멘트: 규모·층고·내부 램프가 균형적이며, 상·저온 혼합을 원하는 화주에게 유연한 구조. ② 입지 평가 – 4.6 / 5.0의왕IC·부곡IC 5~7분영동·과천의왕·서해안 등 수도권 주요 축과 연결서울·경기 도심권 배송 속도 우수서치킹 코멘트: 서울·경기권 택배 출고 기준 수도권 최고 수준의 접근성. ③ 시설·구조 평가 – 4.5 / 5.0상온·저온 혼합 대응전층 접안(내부 램프)10M 층고A/B동 분리로 동선 효율 우수서치킹 코멘트: 최근 의왕라인 센터 중 동선·접안 효율성이 매우 높은 편. ④ 임대 조건임대료 저온 71,000원관리비 저온 3,700원보증금 6개월 임대료 기준임대 가능면적 합계 19,072.54㎡(약 5,770평)서치킹 코멘트: 의왕·군포 저온센터 기준 정상가.대형 램프·도심 접근성 고려 시 납득 가능한 수준. ⑤ 운영 효율성 – 4.4 / 5.0내부 램프 기반의 빠른 하역상온·저온 라인 명확 분리팔레트+박스 혼합 출고 가능A/B동 분리 운영으로 SKU 특성에 맞춘 배치 수월서치킹 코멘트: 일 출고량 2만~12만건급 화주에게 적절한 구조. ⑥ 적합 화주 요약저온 중심 혹은 상·저온 혼합 SKU 보유 화주식품·유제품·건기식·HMR 브랜드서울·경기권 출고 비중 높은 택배 화주박스+팔레트 혼합 출고 화주도심형 저온센터 선호 브랜드 🏁 서치킹 최종 리뷰“의왕 산업단지 물류센터는 서울·경기 전역 접근성, 상온·저온 대응력, 10M 층고, 내부 램프 기반 전층 접안 등 도심형 저온센터에서 요구하는 주요 요소들을 갖춘 우수한 중대형 센터입니다. 식품·HMR 등 회전율 높은 브랜드에게 특히 높은 실사용 만족도를 기대할 수 있습니다.”

안녕하세요, 서치킹입니다 😊오늘은 수도권 물류 핵심 축인 의왕IC·서해안로·영동고속도로 중심 입지에 위치한 의왕 왕곡동 물류센터(상온) 상세 리뷰입니다.전층 접안, 수도권 접근성, 넓은 아트존 등 도심형 택배 출고 화주에게 특히 강점이 있는 센터입니다. 📊 서치킹 종합 평가총점 4.42 / 5.0“서울·경기 전역 접근성 + 전층 접안 + 단층형 상온 구조. 1일 입출고 빈도 높은 화주에게 안정적인 도심형 상온 센터.” 🎯 이런 화주에게 특히 추천합니다✔ 생활용품·리빙·문구·잡화 등 상온 전용 화주✔ 서울·경기권 배송 비중이 높은 브랜드✔ 박스 중심 출고 화주✔ 픽커·패커 동선 단순화를 원하는 브랜드✔ 1일 2회 이상 입출고하는 D2C 브랜드 ① 센터 기본 정보소재지 경기도 의왕시 왕곡동 449-1대지면적 12,898㎡(3,901평)연면적 10,026㎡(3,032평)주용도 창고시설(상온)규모 B1 / 3F층고 10M구조 일반철골조준공일 2011년 1월특이사항 전대차 계약 가능, 전층 접안 가능, 넓은 아트존 보유서치킹 코멘트: 준공 연식은 있지만 내부 구조·접안 동선은 실사용에 적합한 편. ② 입지 평가 – 4.7 / 5.0의왕IC 1번국도 인접영동고속도로·서울외곽순환도로 접근성 우수서울·경기 전역 배송 속도 빠름서치킹 코멘트: 수도권 전지역 출고 화주에게 최적의 입지. 서울권 출고 중심 브랜드에게 매우 유리. ③ 시설·구조 평가 – 4.3 / 5.0전층 접안 설계상온 단층형 구조층고 10M넓은 아트존 확보서치킹 코멘트: 단층 상온센터 중 동선이 단순하고 하역 효율이 높음. ④ 임대 조건상온 임대료 43,000원관리비 전자식 자체관리 / 수도광열비 별도보증금 6개월분 전대료 기준임대면적 총 3,032.87㎡서치킹 코멘트: 의왕·군포 라인 상온센터 기준 평균 가격대. 서울근접 프리미엄 감안하면 적정 수준. ⑤ 운영 효율성 – 4.4 / 5.0전층 접안 기반의 빠른 입출고박스 중심 출고 화주에 최적화상온 단일 SKU 운영에 특화서울권 당일 출고 구조에 강점서치킹 코멘트: 물동량 1만~6만건 수준 화주 기준 운영 효율 우수. ⑥ 적합 화주 요약생활용품·리빙·문구 카테고리박스 중심 택배 출고 화주서울·경기권 고객 비중 높은 브랜드당일·총알출고 등을 운영하는 D2C 화주단층 구조 선호하는 화주 🏁 서치킹 최종 리뷰“의왕 왕곡동 물류센터는 서울·경기 전역을 커버하는 상온 전용 도심형 물류센터로, 전층 접안·10M 층고·단순 동선을 갖춘 것이 강점입니다. 빠른 회전율의 상품을 운영하는 브랜드라면 특히 높은 만족도와 안정적인 출고 효율을 기대할 수 있습니다.”

안녕하세요, 서치킹입니다 😊오늘은 서안산IC·군자IC·평택시흥고속도로 접근성이 뛰어난 안산 로지스코 물류센터(상온/저온) 상세 리뷰입니다.상온·저온 복합 센터 구조, 신축급 동선, 전층 접안, 높은 층고 등 생활용품·식품·건기식·B2B 혼합 화주에게 적합한 설계가 돋보이는 타입입니다. 📊 서치킹 종합 평가총점 4.48 / 5.0“전층 접안 + 상저온 대응 + 대형 평면 + 서울권 접근성까지 갖춘 균형형 복합센터. 생활용품·식품·택배+B2B 혼합 화주에게 안정적으로 추천 가능한 타입.” 🎯 이런 화주에게 특히 추천합니다✔ 상온·저온 혼합 SKU 운영 화주✔ 네이버·쿠팡·토스쇼핑 병행 화주✔ 팔레트 중심 + 박스 출고 혼합 화주✔ 서울·경기 남부권 향 출고 비중 높은 브랜드✔ B2B·B2C 동시 운영 화주 ① 센터 기본 정보소재지 경기도 안산시 단원구 원시동 780대지면적 54,833㎡(16,587평)연면적 58,871㎡(17,812평)주용도 창고시설(상온/저온)규모 B2 / 8F층고 10M 이상구조 RC 구조준공일 2023년 6월특이사항 산단이어서 택배시설 입주 불가(일반 3PL 입주 가능), 위수탁 계약만 가능, 서울/경기 접근성 우수, 전층 접안 가능서치킹 코멘트: 실제 운영 동선이 깔끔하게 떨어지는 신축 특유의 안정감이 강점. ② 입지 평가 – 4.5 / 5.0서안산IC 7분대군자IC·영동고속도로·평택시흥고속도로 직결서울·광명·시흥·안산권 제조지와 거리 우수서치킹 코멘트: 수도권 서남권을 기반으로 운영하는 화주에게 매우 효율적인 위치. ③ 시설·구조 평가 – 4.6 / 5.0전층 접안 가능층고 10M 이상상온·저온 구역 분리 설계램프·도크 구성 안정적B2~8F 사용 구분 명확해 대형 작업에도 적합서치킹 코멘트: 동선·하역·보관 면에서 신축 센터의 표준 사양을 충실히 갖춤. ④ 임대 조건상온 36,500원저온 69,000원관리비 상온 2,500원 / 저온 3,500원(수도광열비 별도)보증금 6개월분 임대료 기준임대면적 총 13,642㎡서치킹 코멘트: 안산권 복합센터 기준 정상가. 저온 구간은 타 지역 대비 높은 편이지만 동선·접안 구조를 고려하면 납득 가능한 수준. ⑤ 운영 효율성 – 4.5 / 5.0전층 접안으로 입출고 빠름상온·저온 SKU 양분 쉬움박스·팔레트 동시 운영 구조B2B 대량 출고에도 안정적서치킹 코멘트: 월 2만~10만건 운영 화주 기준 활용성이 우수한 센터. ⑥ 적합 화주 요약생활용품·식품·건기식 화주상온+저온 혼합 출고 브랜드네이버·쿠팡·토스 병행 운영 화주서울권·서남권 출고 비중 높은 회사B2B+택배 혼합 출고 구조 화주 🏁 서치킹 최종 리뷰“안산 로지스코 물류센터는 상온·저온 복합 대응, 전층 접안, 높은 층고, B2B·B2C 동시 운영 가능 구조를 갖춘 균형형 센터입니다. 서울·경기 남부권 출고 비중이 많은 브랜드, 상저온 혼합 SKU를 운영하는 화주라면 특히 높은 만족도를 기대할 수 있습니다.”

안녕하세요, 서치킹입니다 😊오늘은 남안산IC·평택시흥고속도로 접근성이 우수한 안산 GREYBOX 물류센터(저온) 상세 리뷰입니다.저온 전용 라인, 전층 접안 가능 구조, 높은 층고, 실사용 중심 레이아웃 등 식품·신선·HMR 화주가 특히 선호하는 센터입니다. 📊 서치킹 종합 평가총점 4.54 / 5.0“저온 전문 설계 + 전층 접안 + 대형 평면 구조를 갖춘 상·저온 복합 센터. 수도권 서남권 기반 식품·밀키트·신선 브랜드에게 최적의 효율을 제공.” 🎯 이런 화주에게 특히 추천합니다✔ 저온 중심 SKU 운영 화주(식품·HMR·유제품)✔ 팔레트+박스 혼합 출고 화주✔ 1일 1~2회 이상 입출고 빈도 높은 브랜드✔ 남안산IC 기반 수도권 배송 효율 중요 화주✔ 신선·냉장·냉동을 분리 운영해야 하는 화주 ① 센터 기본 정보소재지 경기도 안산시 단원구 성곡동 594-5대지면적 21,984㎡(6,650평)연면적 110,153㎡(33,321평)주용도 창고시설(상온/저온)규모 B1 / 8F층고 10M구조 철근콘크리트 구조준공일 2022년 5월입지 남안산IC 5~7분대특이사항 전층 접안 가능, 인근 IC·철도·안산 산업단지 접근 용이, 330대 주차 가능서치킹 코멘트: 저온·상온 구분이 명확하고 실사용 중심 구조를 갖춘 점이 가장 큰 장점. ② 입지 평가 – 4.6 / 5.0남안산IC 5~7분대 접근평택시흥·영동·서해안 물류 라인과 바로 연결안산·시흥·광명권 제조지 접근성 우수서치킹 코멘트: 신선식품·저온 SKU 기반 화주에게 가장 이상적인 입지 조건. ③ 시설·구조 평가 – 4.7 / 5.0전층 접안 가능저온 라인 대형 평면 구조층고 10M로 랙 구성 자유도 높음40FT 차량 진입 가능상온·저온 라인 분리로 오염 리스크 최소화서치킹 코멘트: 신선식품 특성에 맞춘 구조로, 작업 효율성이 상당히 높은 편. ④ 임대 조건2F 저온 68,000원3F 저온 68,000원4F 상온 43,000원5F 상온 43,000원6F 상온 43,000원관리비 저온 3,500원 / 상온 수도광열비 별도보증금 6개월분 임대료 기준임대면적 총 25,831㎡(7,815평)서치킹 코멘트: 안산권 저온센터 기준 합리적인 가격대. 층고·접안 구조·저온 사양을 고려하면 가성비 좋은 편. ⑤ 운영 효율성 – 4.6 / 5.0전층 접안으로 입출고 속도 우수저온 SKU 중심 출고 라인 최적화팔레트 기반 대량 출고에 적합동선 단순한 구조로 작업 피로도 낮음서치킹 코멘트: 월 2만~12만건 화주 기준 최적 밸런스. ⑥ 적합 화주 요약식품·신선·유제품·HMR 화주저온 SKU 비중 높은 브랜드네이버·쿠팡·토스쇼핑 병행 화주경기 서남권 제조/입고 기반 화주냉장·냉동 병행 출고 필요한 화주 🏁 서치킹 최종 리뷰“안산 GREYBOX 물류센터는 저온 전문 구조, 전층 접안, 대형 평면, 높은 층고까지 갖춘 수도권 서남권 핵심 신선식품 전용 센터입니다. 저온 SKU 비중이 높은 브랜드, 출고량이 많은 화주에게 특히 높은 만족도를 제공하는 타입입니다.”

안녕하세요, 서치킹입니다 😊오늘은 군자 JC와 평택시흥고속도로 접근성이 뛰어난 안산 헤리티지박스 물류센터(상온) 상세 리뷰입니다.신축급 외관, 8층 규모의 대형 센터, 전층 접안 구조(예정), 넓은 램프 및 높은 층고 등 생활용품·식품·건기식·리테일 화주에게 적합한 상온 전문 센터입니다. 📊 서치킹 종합 평가총점 4.52 / 5.0“상온 중심 대형 하드웨어, 전층 접안 설계(예정), 넓은 층고와 램프 구조가 강점인 대규모 센터. 수도권 서남권 기반 화주에게 매우 적합한 타입.” 🎯 이런 화주에게 특히 추천합니다✔ 박스·팔레트 혼합 출고 화주✔ 1일 1~2회 이상 입출고 빈도 높은 화주✔ 네이버·쿠팡·토스쇼핑·올웨이즈 병행 운영 화주✔ 수도권 서남권(안산·시흥·광명·화성) 제조/입고 기반 화주✔ 신규 입주 시 전층 접안 구조를 원하는 브랜드 ① 센터 기본 정보소재지 경기도 안산시 단원구 성곡동 660대지면적 13,206㎡(3,994평)연면적 74,164㎡(22,434평)주용도 창고시설(상온)규모 8F / B1F층고 10M구조 철근콘크리트 구조준공일 2024년 9월입지 남안산IC(평택시흥고속도로) 인접기타용도 전층 접안 가능(예정), 지원동 별도 구성, 대형 램프 구간 확보서치킹 코멘트: 상온 전문센터 중 규모가 매우 크고, 실제 사용 동선이 우수한 편. 화물동선·접안구조 모두 높은 점수. ② 입지 평가 – 4.5 / 5.0남안산IC 3~4분대 접근평택시흥·영동·수도권 전역 연결성 우수안산·시흥·광명 제조지 접근성 우수서치킹 코멘트: 수도권 서남부권 B2C·B2B 혼합 화주에게 최적 입지. ③ 시설·구조 평가 – 4.6 / 5.0전층 접안(예정)1층 대형 램프층고 10M대형 화물차(40FT) 진입 가능상온 장기 보관·대량 출고 적합서치킹 코멘트: 물류센터 규모 대비 실 사용성이 높음. 특히 팔레트 기반 운영 화주에게 매우 우수. ④ 임대 조건5F 상온 38,000원6F 상온 39,000원7F 상온 40,000원8F 상온 42,000원관리비 상온 3,000원보증금 임대료 6개월분 기준서치킹 코멘트: 안산권 신축 상온센터 기준 정상가. 면적 대비 효율성과 접안 구조를 고려하면 가성비 좋은 편. ⑤ 운영 효율성 – 4.5 / 5.0전층 접안 구조 기반 빠른 입출고층고 10M로 랙 구성 효율 높음박스·팔레트 병행 출고 용이센터 동선 단순화로 작업 피로도 감소서치킹 코멘트: 월 1만~20만건 규모 화주 기준 가장 활용성이 높음. ⑥ 적합 화주 요약생활용품·리테일·가공식품 화주상온 SKU 중심 브랜드택배+B2B 혼합 출고 화주입출고 빈도 높은 화주대형 프로모션 대응이 잦은 브랜드 🏁 서치킹 최종 리뷰“안산 헤리티지박스 물류센터는 전층 접안 구조(예정), 높은 층고, 대형 램프, 상온 전문 설계 등 고효율 하드웨어를 갖춘 상온 특화 센터입니다. 수도권 서남권 기반 화주라면 입출고 효율과 비용 대비 만족도가 매우 높은 타입입니다.”